SOUTENANCE DE THÈSE
Mme Safa GHIDAOUI
soutiendra sa thèse de Doctorat en Architecture spécialité Aménagement
lundi 16 juin 2025 à 14h
Salle des Actes 11 – Université de Montpellier Paul-Valéry, Site Saint-Charles 1
Cohabitation et production de logement dans le centre-ouest tunisien. Stratégies familiales, production et transformations typologiques de la maison individuelle
Composition du jury :
M. Dominique CROZAT, Professeur émérite, Université de Montpellier Paul-Valéry, directeur de thèse
Mme Corinne LUXEMBOURG, Professeure, Université Sorbonne Paris Nord
M. Andrés MARTINEZ, Professeur, ENSA Montpellier
Mme Sophie MASSON, Professeure, Université de Perpignan Via Domitia
Mme Nadja MONNET, Maîtresse de conférences, ENSA Marseille
M. Daniel PINSON, Professeur émérite, Aix Marseille Université
Mme Hazar SOUISSI, Maîtresse assistante, Université de Carthage (Tunisie)
M. Laurent VIALA, Maître de conférences, ENSA Montpellier, codirecteur de thèse
Résumé de la thèse :
Nous nous intéressons à la production de logements contemporains dans le cadre de la cohabitation fondée sur les liens de parenté, une pratique largement répandue dans plusieurs pays. Nous explorons cette dynamique en Tunisie, plus précisément dans le centre-ouest du pays, à travers la transformation de maisons individuelles existantes pour accueillir une nouvelle génération. Bien que cette approche soit privilégiée pour limiter l’étalement urbain, optimiser l’usage du foncier, encourager une densification douce et contribuer à la rénovation du bâti, elle a un impact significatif sur les typologies des maisons, en particulier les habitations traditionnelles, ainsi que sur le tissu urbain. Elle influe également sur le confort des habitants et la qualité architecturale des logements. La transformation des maisons existantes pour accueillir un descendant est une réponse aux évolutions sociales et économiques. Malgré le fait que cette pratique soit courante, elle reste peu documentée dans toute sa complexité architecturale et sociale, notamment en Tunisie, où le parc de logements est principalement composé de maisons individuelles et où ce phénomène se développe à un rythme effréné. L’objectif est de se concentrer principalement sur l’aspect architectural de cette forme de production de logements et de comprendre en profondeur son impact sur les typologies existantes. Cette recherche examine également le processus de transformation typologique des maisons ainsi que la formation de nouvelles habitations dans ce contexte. Elle repose sur une enquête qualitative et sur des relevés socio spatiaux portant sur les typologies de maisons traditionnelles, modernes, auto-construites, ainsi que celles fournies par les institutions de l’État, en s’intéressant aux habitations appartenant à différentes classes sociales et situations socio-économiques. La cohabitation forgée sur les liens de la parenté peut réellement soulager la pression sur le marché immobilier en augmentant le nombre de logements disponibles : en exploitant le foncier aérien et en favorisant une densification intérieure à travers la subdivision et les extensions horizontales. Cela semble être une solution intéressante pour freiner l’étalement urbain et mieux utiliser les terrains déjà occupés. Cependant, la recherche approfondie de ce phénomène révèle des aspects complexes de la production de logements dans le cadre de la cohabitation forgée sur les liens de la parenté notamment la perte d’identité architecturale des maisons existantes et, dans certains cas, une altération de leur intégrité. Dans ce contexte, la consolidation ou l’amélioration des maisons existantes reste peu fréquente, notamment au sein des classes sociales les plus modestes.
